서대전 상떼빌 시그니처

서대전 상떼빌 시그니처 규모

서대전 상떼빌 시그니처는 대전광역시 중구 유천동 332-28번지 일원에 계획되었습니다. 대지면적은 6,254.97㎡, 즉 1,892.12평이며 건축면적은 4,992.93㎡입니다. 건폐율은 79.82%로 대지의 상당 부분에 건물이 앉습니다.

연면적은 83,188.80㎡, 25,164.61평에 이릅니다. 용적률은 896.39%로 일반상업지역 기준이 적용된 결과이며, 이 수치가 지상 최고 47층이라는 층수로 이어집니다. 별동은 지하 1층에서 지상 19층 규모로 연면적 8,089.74㎡, 용적률 1,028.33%가 적용되었습니다.

층수가 만드는 차이

지상 47층 주거동에서는 층에 따라 생활 경험이 크게 갈립니다. 저층부는 접근성이 좋고 이동 시간이 짧은 대신 주변 건물의 영향을 받습니다. 고층부는 시야가 열리고 소음에서 자유로운 대신 엘리베이터 대기 시간이 길어질 수 있습니다.

도심 한가운데 고밀 단지라 주변 건물 밀도가 높습니다. 같은 타입이라도 어느 방향을 보느냐에 따라 조망이 완전히 달라지므로, 배치도에서 관심 세대의 향과 전면 건물 위치를 함께 확인하시는 것이 좋습니다.

주차는 주거동 486대, 별동 85대 규모로 계획되어 있습니다. 도심 고밀 단지에서 세대당 주차 대수와 지하주차장 동선은 입주 후 만족도를 크게 좌우하는 항목입니다.

타입 구성과 선택 기준

공동주택은 전용 84㎡대를 중심으로 A·B·C 타입이 계획되어 있습니다. 전용면적이 비슷하더라도 평면 형태와 방 배치, 발코니 확장 후의 실사용 동선은 타입마다 다릅니다. 면적 숫자만 보고 고르면 입주 후 체감 차이가 큽니다.

오피스텔은 184세대가 별도 타입으로 구성됩니다. 주거용 오피스텔은 아파트와 취득세율, 관리비 부과 방식, 청약 요건이 다르게 적용되므로 같은 단지 안에 있다고 해서 같은 기준으로 판단하시면 안 됩니다.

계약 전 확인 사항

이 사업지는 장기일반민간임대 방식으로 공급됩니다. 소유권을 넘겨받는 분양 계약이 아니므로 보증금과 임대료 구조, 임대 의무 기간, 기간 종료 후의 처리 방식을 계약서 문구 그대로 확인하셔야 합니다.

예비 입주자 모집은 508세대를 대상으로 진행되며 세부 조건은 모집공고를 통해 확정됩니다. 신청 자격과 필요 서류, 보증금 수준은 모집 차수에 따라 달라질 수 있습니다.

방문 상담 안내

서대전 상떼빌 시그니처 상담은 사전예약제로 운영됩니다. 방문예약을 남겨 주시면 희망 일자와 시간에 맞추어 상담 일정을 확정해 드리고, 타입별 평면과 층별 조망 조건을 함께 안내해 드립니다.

관심 있는 타입과 희망 층 구간을 미리 말씀해 주시면 해당 조건의 잔여 현황을 확인해 두고 상담을 준비해 드립니다. 예약 후 방문하시면 대기 없이 진행됩니다.